Castel dell'Alpi - Bologna - Altitudine 800m sul livello del
Lottizzazione residenziale alto Savena
Privato vende direttamente nel verde dell'Appennino tosco-emiliano lotti edificabili già urbanizzati aventi superficie da mq 800 a mq 1400 con alto indice di edificabilità (0.50%) ad euro 45/mq.
L'area della lottizzazione
Castel dell'Alpi - Comune di San Benedetto Val di Sambro (BO) - 800m slm
I lotti in vendita si trovano nel Comune di San Benedetto Val di Sambro (Bologna) a circa 1 km dalla frazione di Castel dell'Alpi. L'area lottizzata si trova sul versante destro del torrente Savena (che ha le sue sorgenti a poca distanza); essa è in dolce declivio, esposta a Sud-Ovest, tanto che anche nella stagione invernale è gradevolmente soleggiata per tutta la giornata. Alcuni lotti sono coperti parzialmente da alberatura naturale di querce e castagni. Dall'area lottizzata si può godere di un ampio panorama, trovandosi in una posizione alta e dominante con vista sul lago di Castel dell'Alpi.
Caratteristiche dei lotti
I lotti
L'intera area edificabile comprende 19 lotti, dei quali 15 venduti, e di questi 7 sono già edificati, mentre su 1 è iniziata la costruzione. L'intera area è già urbanizzata ed è collegata a Castel dell'Alpi con la strada asfaltata comunale; più precisamente sono già state costruite le strade di collegamento dei singoli lotti, già asfaltate con illuminazione pubblica, l'acquedotto, le tubazioni per il gas, la rete fognaria, l'impianto di depurazione delle acque reflue, le canalizzazioni sotterranee per i collegamenti dell'energia elettrica e del telefono al servizio di ciascun lotto e la rete di distribuzione del gas butano. Tutte le spese per queste opere già eseguite sono comprese nel prezzo e sono state acquisite dal Comune di San Benedetto Val di Sambro con atto pubblico sottoscritto il 16 novembre 2006. Pertanto la loro manutenzione sia quella ordinaria che la straordinaria è a totale carico di detto Comune essendo ora opere pubbliche.
Qualche notizia su Castel dell'Alpi
La città è diventata stretta.
Non è uno slogan e nemmeno un modo di dire, ma è la conclusione alla quale si perviene se si osserva il sempre più massiccio esodo di intere famiglie verso i paesi e località dell'hinterland e della provincia.Problemi di parcheggio, di rumore, paradossalmente di movimento e problemi legati alla qualità della vita in genere, spingono sempre più persone a scegliere la propria residenza lontano dalla città o almeno procurandosi un "buen retiro" dove passare tranquilli fine settimana e ritempranti vacanze ad una altitudine ideale di 800 m.s.m.
Ci sono località nelle quali, pur essendo a poche decine di minuti di auto da Bologna e da Firenze, è possibile trovare pace, tranquillità e l'integrità della natura che si pensa essere caratteristiche solo di zone isolate. Castel Dell'Alpi, con il suo splendido lago incastonato tra prati e boschi nel quale è possibile praticare la pesca, il canottaggio e nella vicinissima località a "Montefreddi" (2 km), l'equitazione, è raggiungibile da Bologna in 35 minuti percorrendo la strada del fondovalle Savena e da Firenze in 50 minuti percorrendo l'autostrada fino al casello di Pian del Voglio.Questa località offre, a chi cerca una nuova residenza oppure una casa per le vacanze, tutti i vantaggi di una zona ancora incontaminata, senza però essere lontana dai luoghi di lavoro o di studio. Bar, ristoranti ed alberghi offrono cordiale ospitalità tutto l'anno.
Il paesaggio è di indubbia bellezza: la lottizzazione è in lieve declivio e circondata da prati e boschi attraversati da sentieri con segnaletica del CAI, ideali per il trekking e affascinanti passeggiate, da quota 800m a quota 1.300m s.l.m. Quando la città soffoca sotto la cappa del caldo, qui il sole porta esclusivamente beneficio; la nebbia, che per i lunghi mesi la fa da padrona in pianura, qui è un ospite sconosciuto.
Accanto all'incontaminata natura c'è anche un aspetto aercheologico di estrema importanza che valorizza e rende più interessante tutta la zona: è dal 1979 che, grazie all'impegno di studiosi e appassionati, è stata portata alla luce una strada costruita dai Romani nel 187 a. C., denominata Flaminia Militare, che corre lungo il crinale alla sinistra del torrente Savena da Bologna al valico della Futa e passa a pochi chilometri da Castel dell'Alpi.Questa verde e tranquilla vallata è dunque ricca di preziose qualità: un vero e proprio gioiello di pace a poche decine di minuti di auto da Bologna e da Firenze.
